Atouts majeurs de ce bien

• Appartement de standing : 82 m² avec 2 chambres, 2 salles de bain et un séjour lumineux avec balcon, idéal pour séduire une clientèle variée.
• Destination locative stratégique : Enregistré comme hébergement touristique, permettant des locations flexibles sur Airbnb et Booking sans limitation de durée.
• Travaux inclus pour une optimisation : Ajout d’un espace bureau pour attirer les professionnels en déplacement et aménagements modernes pour maximiser le confort.
• Gestion sans effort : Une conciergerie parisienne de prestige prend en charge toutes les opérations, incluant le ménage, la blanchisserie et le check-in autonome.
• Rentabilité prévisionnelle : Un rendement net annuel de 7,2 % indexé sur l’inflation, avec une forte perspective de valorisation à la revente.

Une localisation d’exception

Le 7e arrondissement de Paris, connu pour ses immeubles haussmanniens et ses rues pittoresques, est un des quartiers les plus recherchés. Vous êtes à quelques minutes de marche des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, le Champ-de-Mars et les Invalides, tout en profitant du calme d’une rue résidentielle.

La proximité des commerces de la rue Cler, des cafés animés et des lignes de métro en fait une adresse de choix pour les voyageurs et les investisseurs.

Ce que vous offre l’appartement

• Caractère authentique : moulures d’époque, parquet massif et hauteur sous plafond de 3,5 m.
• Balcon privatif offrant une vue paisible sur une cour arborée.
• Cuisine moderne entièrement équipée pour répondre aux attentes des séjours touristiques ou professionnels.

Les rénovations prévues incluent :

• Transformation de l’espace avec une mezzanine, ajoutant des couchages supplémentaires.
• Modernisation des salles de bain avec des équipements haut de gamme.
• Mise en place de solutions écoénergétiques pour réduire les coûts d’exploitation et valoriser le bien.

Pourquoi choisir L’appart de ton boss ?

1. Adresse stratégique : un quartier emblématique et très recherché de Paris.
2. Souplesse locative : parfait pour des profils variés – touristes, professionnels, familles.
3. Sérénité assurée : gestion locative prise en charge par une équipe experte.
4. Un choix responsable : un logement éco-performant pour des économies durables et une empreinte réduite.

Certification énergétique visée après travaux : B
Disponibilité locative prévue : Septembre 2025

Avec L’appart de ton boss, associez patrimoine parisien et rentabilité élevée dans un marché immobilier rare.